Cession de fonds de commerce à Nice et location-gérance

Joli local entièrement rénové dans un quartier en pleine évolution proche MAMAC Loyer: 5640 Euros HTHC / an Surface RDC : 12m² Honoraires forfaitaires agence à la charge de l’acquéreur : 4000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Joli local de 25m2 environ en location pure, proche Coulée Verte avec belle hauteur HSP Bas d’immeuble avec vitrine d’une superficie de 25m2 environ Loyer: 8730 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local centre ville Possibilité location d’un garage attenant de 16m² : 1 440 Euros / an Loyer: 9600 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge du preneur : 5 000 Euros TTC montant forfaitaire Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Local de 50m² environ, situé à deux pas de la place Max Barel, dans un quartier en pleine évolution Entièrement équipé avec matériel neuf pour institut de beauté Trois cabines de soins, deux toilettes, trois postes de manucure composent ce bien Loyer: 12000 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Locaux commerciaux à usage actuel d’atelier de fabrication, bureaux… Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur 3 mois de dépôt de garantie Loyer et charges par mois d’avance Loyer: 24600 Euros HTHC / an Surface RDC : 134m² + sous-sol : 52m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Charmant écrin de 28m2 environ situé dans le CARRÉ D’OR de NICE, entièrement rénové Idéal pour institut de beauté, onglerie… Loyer: 10800 Euros HT / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local avec extraction d’une surface d’environ 40m² avec beaucoup de cachet Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 30000 Euros HTHC / an Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Local d’angle quartier République, belle visibilité, linéaire façade : 18m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer non soumis à la TVA Loyer: 32000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur 30 juin 2024

Local de 70m² de plain-pied, lumineux, quartier Lépante Très belle hauteur sous plafond, possibilité mezzanine Loyer: 22028 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur, montant forfaitaire : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Joli magasin bien entretenu, composé de 2 pièces (+wc) Loyer: 14412 Euros TTC / an Honoraires forfaitaires à charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local situé en plein coeur du quartier de la Libération très fréquenté et commerçant Magasin entièrement refait à neuf en 2022 Loyer: 11676 Euros HT / an Honoraires agence forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, local en duplex Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 11880 Euros HTHC / an Surface sur 2 niveaux (duplex) Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Situation exceptionnelle à deux pas de la Place MassénaTrès belle surface située au 1er étage début rue Masséna, rare en centre ville, facile à aménager Local entièrement rénové et équipé en bureaux (climatisation, prises….) + installation wc/lave-mains, double vitrage, porte blindée Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 40000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Magnifique espace de bureaux entièrement rénovés situé au 1er étage, à deux pas de la Place du Pin Surface totale 157m² composée de 7 bureaux + cuisine + salle de bain et toilettes Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie : 6 mois Loyer: 42000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10%HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité : 01/01/2025

Bail à céder dans le carré d’or niçois Magasin entièrement rénové bénéficiant d’un très beau linéaire façade et d’une belle visibilité Loyer: 17543 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5 000 Euros HT soit 6 000 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’environ 31m² + mezzanine (4.7m²) en situé en plein coeur de Nice dans une rue bénéficiant d’un passage piétons et voitures important Loyer: 16800 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 5000Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface pour ce local idéalement situé entre la Place Garibaldi et la Place Masséna, à deux pas de la COULÉE VERTE Magnifique linéaire façade, belle HSP : 4m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 48000 Euros HTHC / an Surface RDC : 103m² + mezzanine : 42m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Bail précaire 23 mois, dans l’activité au choix du preneur Belle surface de plain-pied, avec très beau linéaire façade Loyer: 50000 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires agence à la charge du preneur : 10 000 Euros HT Provisions sur charges et taxe foncière : 250 Euros / mois Dépôt de garantie : 15 000 Euros Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Nice centre, quartier dynamique Boutique d’environ 40m2 avec réserve (32m2 de surface commerciale +10m2 de réserve de plain-pied) avec belle vitrine dans environnement commerçant Pas de restauration avec extraction Loyer: 15000 Euros HT / an RDC (Surface vente) : 32 m² RDC (Annexes / Réserve) : 10 m² Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Concept de Café / Boutique avec une terrasse, quartier Nice Nord Grosse population étudiante et lycéenne permettant de développer des activités de snacking en plus d’une activité annexe de Librairie ou de cours particuliers Terrasse privative : 12 places Fermeture 4 semaines par an Service relais colis Loyer: 7596 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire située sur secteur avec un flux véhicule très important Très belle visibilité en angle de rue, terrasse : 4 tables Chiffres d’affaires réguliers autour de 104K Euros Fichier de 2500 clients sur Ipad Possibilité de restauration sans extraction Actuellement 3 salariés en livraison de pizzas…) Fermé 2 jours/ semaine Bail neuf 3/6/9 dans l’activité du preneur Loyer: 12000 Euros HTHC / an Surface RDC : 40m² + cave : 40m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Lumineux magasin bénéficiant d’une belle façade d’angle Configuration atypique avec un puits de lumière au plafond Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (sauf métier de bouche et agence immobilière) Loyer: 27948 Euros HTHC / an Surface RDC : 77m² + 1er étage : 18m² Prix de cession : frais d’agence inclus Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Mitoyen CARRÉ D’OR, proche Jean Médecin et station tramway L2 Adorable local avec vitrine, bénéficiant d’un bel environnement Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 21000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 30 m² Sous-Sol ( cave / Réserve) : 8 m² Honoraires forfaitaires à la charge du preneur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Beau local de 35m² coeur Carré d’Or, à deux pas de la zone piétonne bénéficiant d’un fort passage piétons et voitures Loyer: 23557 Euros HTHC / an RDC : 35m² + petite réserve à l’étage Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6 000 Euros HT, soit 7 200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local situé à deux pas de Carré d’Or, d’une surface de 67m² environ de plain pied Belle hauteur sous plafond Travaux à prévoir Bail 3/6/9 en cours Loyer: 11710 Euros HTHC / an Honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur : 6000 Euros HT soit 7200 Euros TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’angle de 147m² de plain-pied Belle visibilité, magnifique linéaire façade Flux voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 60000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très rare !! Grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) à proximité de Jean médecin Magnifique linéaire façade Passage piétons et voitures important Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer non négociable Loyer: 84000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Proximité immédiate face Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE » , 4/12 Avenue de Suède – livraison printemps 2024 (16 magasins réservés aux enseignes de luxe, au pied de l’hôtel « MAISON ALBAR » 5 étoiles, composé de 132 chambres/suites, d’un SPA de 700m² et de 2 piscines, assorti de 2 enseignes de restauration de prestige : « MAISON NORDIQUE » et « ATELIER REBUCHON ») Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Compte tenu des travaux à réaliser, une franchise de 3 mois de loyer sera consentie au nouveau preneur Loyer: 84000 Euros HT / an RDC (Surface vente) : 57 m² […]

Boutique avec arrière boutique située en plein coeur de la Libération, sur la première partie du boulevard Joseph Garnier Linéaire façade de 7ml Loyer: 7000 Euros HTHC / an Surface commerciale rdc : 90m² + cave : 10m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Restaurant situé dans le quartier Defly/Delille, à deux pas du Musée d’Art Moderne, secteur nouveau commissariat central de Nice 43 couverts en intérieur + 10 places en terrasse Fermé les dimanches et lundis Licence restaurant Extraction aux normes (gaine 400) CA 2022 : 150 000 Euros HT CA 2023 : 193 000 Euros TTC Loyer: 28188 Euros HTHC / an Surface : RDC : 100m2 + sous-sol caves : 80m2 Honoraires à la charge de l’acquéreur :10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Adorable magasin idéalement situé à 2 pas de l’Avenue Jean Médecin avec un flux XXL et bénéficiant d’un sous/ sol de 20m² Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 25200 Euros HTHC / an RDC 20m² env. + cave : 20m² env. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Affaire d’angle sur un carrefour majeur, proche du port de Nice Potentiel pour vente à emporter et livraisons très important Hotte aux normes Stockage important CA 2022 = 120 000 Euros HT Loyer: 15600 Euros HTHC / an Surface commerciale : 134m² Rez-de-chaussé : 50m² Sous-sol: 84m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Situé au coeur du vieux Nice, belle affaire d’angle bénéficiant d’une terrasse de 18 places (720Euros par an) Tenu depuis 8 ans Fort potentiel de développement sur une activité de tapas ou brunch Ouvert uniquement le soir Licence III en location (200Euros par mois) Aucun contrat brasseur Pas d’extraction Bail neuf CA moyen : 120 000 Euros Loyer: 24000 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Mitoyen Espace Commercial de grand luxe « PARK AVENUE NICE », 4/12 Avenue de Suède – livraison printemps 2024 (12 magasins réservés aux enseignes de grand luxe, au pied de l’Hôtel MAISON ALBAR, 5 étoiles, 140 chambres et 3 restaurants gastronomiques) lien du site : https://youtu.be/AQYZnYu2v7g Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneurCompte tenu des travaux à réaliser, une franchise de 3 mois de loyer sera consentie au nouveau preneur Rénovation complète des trottoirs en 2025 afin de créer une harmonie avec la première partie de l’Avenue de Suède entièrement rénovée Loyer: 100000 Euros HT / an RDC (Surface vente) […]

Magasin bénéficiant d’un très beau visuel grâce à sa façade vitrée sur 2 niveaux, linéaire façade : 11ml Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 103020 Euros HTHC / an Surface totale RDC : 84m² + pallier 16m² + étage : 70m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Immédiate

Local avec une belle surface de 340m² de plain-pied, proche du Centre Commercial Nice Etoile Très beau linéaire façade d’environ 15ml Climatisation réversible, accès PMR, 2 sorties de secours (une à l’arrière de l’immeuble et une via le garage), 1 garage (pouvant accueillir jusqu’à trois voitures) Loyer: 108000 Euros HTHC / an + garage 38m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local entièrement rénové bénéficiant d’une belle superficie de 130m² environ, situé dans un quartier du centre-ville en plein expansion WC + Salle d’eau + WC PMR Cuisine Loyer: 19752 Euros HTHC / an Surface RDC : 130m² + cave Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin bénéficiant d’une très belle surface RDC 216m² avec puits de lumière + réserve sous-sol accessible par ascenseur : 198m² Superbe linéaire vitrine d’angle : 22ml Présence d’une sortie de secours 1 mois de franchise de loyer Bail commercial neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur (pas de métiers de bouche ni commerces alimentaires)Dépôt de garantie : 3 mois Loyer: 120000 Euros HTHC / an RDC : 216m² + réserve sous-sol : 198m² Honoraires agence à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité : immédiate

Adorable magasin très bien situé secteur Carré d’Or entièrement refait avec des matériaux de qualité Belle vitrine Loyer: 14380 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 30 m² RDC (Annexes / Réserve) : 5 m² Surfaces développées : 35 m² Surfaces totales pondérées : 32 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle surface, rare en centre-ville Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Dépôt de garantie de 3 mois Loyer réglable par trimestre d’avance Loyer: 126000 Euros HTHC / an Surface totale = Rdc : 670m² + mezzanines : 112m² + Sous-sol :430m² Taxe foncière : 6.383,00 Euros HT Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Beau linéaire façade dans un quartier passant, excellent chiffre d’affaire 2023 Même équipe en place depuis plusieurs années Bail en cours de renouvellement 4 bacs ( 3 allonges, 1 massage ) 9 postes de coiffage + 1 diagnostic CA 2022 : 340 000 HT Loyer: 11021 Euros HTHC / an + cave 30m2 dans parties communes Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Snack secteur gare du sud Ouvert du mercredi au dimanche de 8h à 14h Terrasse de 15 places au soleil (redevance : 300Euros par an) Petite extraction de 30cm Beau potentiel de développement Loyer: 11200 Euros HTHC / an Surface commerciale : 25m² + Surface réserve (cave) : 6m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Située dans le centre-ville de Nice, affaire spécialisée dans la cuisine asiatique Très bons résultats financiers Très gros potentiel en livraison et vente à emporter, emplacement idéal pour couvrir le centre-ville – Malaussena – la gare Hotte d’extraction au toit Loyer: 9890 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Local en parfait état situé dans le quartier du futur commissariat Service du midi uniquement, ouvert de 9h30 à 15h30, fermé les lundis et mardis Clientèle fidélisée – CA constants 40 places intérieures et 16 places en terrasse (90Euros/trimestre l’été + 2 x 54Euros) CA 2022 : 222 900 Euros HT CA 2023 : 220 000 Euros HT CA 2024 : idem Loyer: 17160 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau Magasin en plein coeur de la Zone piétonne de la rue Masséna EMPLACEMENT N°1 : Rare FLUX PIETON XXL toute l’année Loyer: 21721 Euros HTHC / an Commission agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Loyer non soumis à TVA Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire située dans le quartier des musiciens à Nice, proche de la place Mozart Clientèle d’actifs le midi 29 places intérieures + 15 en terrasse (redevance : 90 Euros) 11 services par semaine Chiffre d’affaires en progression Loyer: 13774 Euros NET / an Surface commerciale : 52m² + Surface réserve (cave) : 30m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local de 50m² + 25m² de mezzanine à usage commercial + 35m² de réserve RDC Rue très commerçante, très qualitative au coeur du Carré d’Or de Nice, mitoyen de belles enseignes Belle visibilité Belle hauteur sous plafond (4m90) Loyer: 91042 Euros HTHC / an Surface commerciale 75m² + réserve RDC : 35m² Honoraires agence : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Rôtisserie équipée d’un conduit d’extraction aux normes Utilisation du gaz de ville et électricité Parfait pour activité de bouche nécessitant un secteur large de livraison (Le Port, Barla, Mont-Boron) Local en parfait état Chiffres d’affaires importants : 2021 = 396 000 Euros / 2022 = 387 000 Euros / 2023 jusqu’à fin octobre = 303 000 Euros Bail neuf à la signature Loyer: 13296 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local situé sur une rue hyper passante, reliant le port à la place Garibaldi Situé à deux pas de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, ce local est idéalement placé Loyer: 43545 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT du prix de vente Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau restaurant tout équipé situé à deux pas de l’avenue Jean Médecin bénéficiant d’un puit de lumière naturelle (belle verrière au centre du local) 2 chambres froides, extraction, four à pizza… Toilettes aux normes PMR Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 85000 Euros HTHC / an Surface totale RDC : 170m² + 1er étage : 53m² Taxe foncière : 6000 Euros HT / an Honoraires à la charge du preneur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate