Achat droit au bail et pas de porte sur la Côte d'Azur

Beau local d’une surface totale d’environ 256m2 Situé en plein coeur de Nice ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un passage voitures et piétons important Très belle façade, linéaire : 8m Bail neuf 3/6/9 dans l’activité au choix du preneur Loyer: 72000 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + entresol avec belle hauteur sous plafond et puits de lumière : 50m² + mezzanine : 37m² + réserve sous-sol : 74m² Honoraires à la charge de l’acquéreur: 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Beau local d’une surface de 142m² + 45m² de réserve bénéficiant d’un linéaire façade de 9ml ainsi que de deux vitrines Belle hauteur sous plafond Aménagement de qualité Loyer: 37020 Euros HTHC / an Surface commerciale : 142m² + Surface sous-sol : 45m² (bureau + réserve) Honoraires agence à la charge de l’acquéreur: 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin bénéficiant d’une très belle surface sur 2 niveaux et d’un magnifique linéaire façade d’angle Loyer: 16930 Euros HTHC / an Surface RDC : 59m² + sous-sol : 93m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Brasserie licence IV, possibilité PMU et LOTO40 places intérieures + terrasse : 30 placesOuverture 7j/7, pas de service le dimanche, service midi uniquement, fermeture 21h00 / ouverture 7h00Café : 8kg / semaine – Bière : 8 fûts / semaineCA 2018 : 245 000 Euros – CA 2019 : 278 000 EurosRésultats : 37 000 Euros3 salariés Loyer: 13152 Euros / an RDC (Surface vente) : 120 m² Sous-Sol (stockage) : 60 m² Surfaces développées : 180 m² Surfaces totales pondérées : 138 m² Valeur locative : 313 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires […]

Emplacement premium Carré d’Or MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux Linéaire façade : 9m Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnelLuxueuse rénovation récente Provisions sur charges et foncier : 800 Euros / mois Un bail neuf sera réalisé avec l’activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières Loyer: 96600 Euros HTHC / an RDC : 62m² + 1er étage : 98m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du loyer triennal Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local bénéficiant d’une très belle surface de plain-pied et d’un superbe linéaire façade de 26ml Très belle HSP : 3m50 Loyer non soumis à TVA Loyer: 47880 Euros HTHC / an Surface RDC : 95m² + réserve attenante : 5m² + sous-sol réserves/bureau : 100m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau local disposant de deux façades sur 2 axes très commerçants du centre ville de NICE Belle visibilité et passage piétons locaux et touristes XXL Terrasse possible à 2 pas de la Place Masséna Loyer: 59000 Euros HTHC / an Surface : 46m² donnant sur le Bd Jean Jaurès + 73m² donnant sur la rue Alexandre Mari Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Quartier Marceau/Villermont Belle surface Métiers de bouche possibles, superette Potentiel loyer annuel : 30 000 Euros HC Superficie : RDC : 132m2 + Cave : 58m2 Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très belle affaire sur axe passant Licence IV Provisions sur charges et taxes : 1 920 Euros/an Bail commercial en cours Possibilité cession actions SAS Loyer: 30564 Euros HTHC / an RDC (Surface totale) : 120 m² Surfaces développées : 120 m² Surfaces totales pondérées : 120 m² Valeur locative : 630 Euros HT/m²/an environ Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire tenue depuis 11 ans34 couverts terrasse fermée + 20 couverts terrasse (36 m²) + 20 mange-deboutsMatériel neuf et aux normesLicence IVProvisions Charges + Foncier : 5 600 Euros/anCA 2019 : 385000 EurosCA 2020 : 360 000 EurosFermeture 3 semaines – Fermé le dimancheService midi et soir Loyer: 30670 Euros / an RDC (Surface vente) : 79 m² Surfaces développées : 79 m² Surfaces totales pondérées : 79 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magasin situé sur la meilleure partie de la rue d’Antibes bénéficiant d’un environnement très qualitatif 2 belles vitrines Très belle hauteur sous plafond Loyer: 140000 Euros HTHC / an Surface RDC : 50m² env. + réserve sous-sol : 30m² env. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

RARE grande surface de plain pied en centre villeFux piétons XXL sur rue PiétonneProche Port, parking à 5 mnBAIL en cours, surface exacte à préciser (attente plans metrés) Loyer: 20760 Euros / an RDC (Surface vente) : 155 m² Surfaces développées : 155 m² Surfaces totales pondérées : 155 m² Valeur locative : 426 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique magasin de plain-pied, belle façade avec deux vitrines symétriques Environnement très qualitatif Loyer annuel : 28 000 Euros HT HC pour un nouveau bail à partir du 01/03/2025 au 28/02/2034 Loyer: 28000 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Magnifique local d’angle d’une surface de 72m² + 20m² de réserve Très belle visibilité, très beau linéaire vitrine Flux piétons qualitatif Mitoyen de belles enseignes nationales et internationales Taxe foncière + TOM : 1 804 Euros Loyer: 36991 Euros HTHC / an Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Belle affaire d’angle sur 2 niveaux + terrasse fermée : 30 couverts + terrasse : 30 places extérieures, parking gratuit à proximitéOuvert du lundi au samedi de 6h30 à 18h30, un seul service2 salariés en cuisine + 1 apprenti et 1 salarié en salle + 1 apprentiIdéalement en cession de partsVendue au CA // CA 2019: 430 000Euros HTVolume approximatif: 1 tonne de café/an et 70 hecto/an Loyer: 60000 Euros / an RDC (Surface vente) : 180 m² + Mezzanine salle 30 couverts : 103 m² Sous-Sol (2 caves) : 34 m² + 1 parking 17m² Surfaces développées : 317 […]

Emplacement n°1, environnement d’enseignes nationales : JD SPORT, UNIQLO, LA FNAC… Magasin de 50m² de plain-pied Passage piétons locaux et touristes XXL Loyer: 32872 Euros HTHC / an Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top Jean Médecin proche projet ICONIC (complexe abritant hôtel, restaurants, commerces, bureaux, salle de spectacle, ouverture prévue fin 2023) Flux piéton XXL et passage tramway important Magnifique linéaire façade 20ml, belle surface sur 2 niveaux Loyer: 64200 Euros HTHC / an Surface RDC : 90m² (+ toilettes) + Mezzanine à usage commercial : 40m² + sous-sol réserves : 70m² Renouvellement de bail en cours Provisions sur taxe foncière et OM : 760 Euros / trim. Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir […]

Beau magasin avec belle surface Façade : 11ml Charges : 150 euros / mois Loyer: 39000 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 103 m² Surfaces développées : 103 m² Surfaces totales pondérées : 103 m² Valeur locative : 388 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

EMPLACEMENT N°1 au coeur de la meilleure partie de la rue, trafic optimum+ Réserve déportée (à 100m) de 30m² moyennant un loyer annuel de 2 400 Euros HT HC Loyer: 135000 Euros HTHC / an Surface commerciale : 60m² + Surface réserve :9m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10% HT du prix de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Emplacement top zone piétonne, rue Masséna, flux non stop locaux et touristes Local entièrement refait à neuf il y a 3 ans, belle façade 7ml Pas d’extraction culinaire, possibilité terrasse Possibilité rachat du fonds de commerce avec le matériel, CA 2023 : 400KEuros HT Loyer: 49585 Euros HTHC / an Loyer non soumis à TVA Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 10% HT du montant de la cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Murs libres en parfait état, travaux d’aménagement réalisés : isolation, murs de cloisonnement, faux plafonds, électricité, plomberie, dalle béton avec parquet plancher chêne + carrelage 4 salles et sanitaires + création d’une ouverture/accès en façade Ouest + sanitaires + climatisation réversible Daikin + système d’alarme et de sécurité (vidéo, alarmes chocs sur vitrines et fenêtre) Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 5% HT Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA Flux non stop, clientèle française/étrangère Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier Optimisation maximale de la surface de vente. Loyer non assujetti à TVA Loyer: 95844 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 80 m² RDC (Annexes / Réserve) : 20 m² Surfaces développées : 100 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Luxueux magasin bénéficiant d’une belle surface de plain-pied avec réserve déportée Environnement très qualitatif Très belles hauteurs sous plafond Parquet au sol Loyer: 194800 Euros HTHC / an Surface RDC 120m² de plain-pied + réserve : 25m² (couloir attenant) 2 baux concomitants de 9 ans avec 2 bailleurs différents, renouvelés le 01/01/2021 Honoraires agence : 7% HT du montant de cession Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très beau restaurant refait à neuf en 2016 70 places assises Terrasse fermée 50 m² : 42 couverts Licence IV en location : 380 Euros/mois Taxes foncières : 7 000 Euros Ticket moyen 25 Euros (60% du CA le soir / 40% le midi) CA 2019 : 573 000 Euros HT CA 2018 : 486 000 Euros HT – Résultats : 35 000 Euros HT Loyer: 48420 Euros / an RDC (Surface vente) : 273 m² Surfaces développées : 273 m² Surfaces totales pondérées : 273 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge […]

Restaurant de renom, ouvert depuis 21 ans situé dans un village provençal au caractère harmonieux Clientèle d’habitués 80%, 40 couverts le midi Terrasse : 140m² env. 60 places CA 2019 : 1 100 000 Euros CA 2018 : 1 040 000 Euros Salariés : 3 en salle + 4 en cuisine dont un chef en CDI depuis 17 ans Loyer: 10200 Euros / an RDC (Surface vente) : 170 m² Surfaces développées : 170 m² Surfaces totales pondérées : 170 m² Valeur locative : 531 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la […]

Restaurant à réputation internationaleTout est aux normesCuisine et matériel neufs130 places intérieures (100 en rdc + 30 en sous-sol) et 50 places en terrasse Loyer: 53000 Euros / an RDC (Surface vente) : 120 m² Surfaces développées : 120 m² Surfaces totales pondérées : 120 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

2 établissements : Bar – brasserie- restaurant, aux normes Bar/pub avec licence IV indépendant 150 places intérieures + 65 places en terrasse (30 en terrasse fermée + 35 ) Chiffres d’affaires réguliers autour de 1 100 000 Euros Appartement de 155m² en étage Achat des murs possible Loyer: 102506 Euros HT / an RDC (Surface vente):165 m² + Mezzanine:16 m² +1er (Appartement):155 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 154 m² Surfaces développées : 490 m² Surfaces totales pondérées : 261 m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre […]

Restaurant aux normes, tenu depuis 11 ans Salle de restaurant : 25 places + mezzanine : 30 places + terrasse : 80 places assises Service non stop 8h/22h30 – fermé le dimanche Taxe foncière : 2 516 Euros et prov. sur charges : 271 Euros / mois CA 2017 : 934 400 Euros – CA 2018 : 876 000 Euros – CA 2019 : 836 000 Euros Loyer: 47520 Euros / an RDC (Surface vente) : 80 m² + Mezzanine (Surface Vente) : 35 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 80 m² Surfaces développées : 200 m² Surfaces totales pondérées […]

Emplacement et surface exceptionnels : 515m² (sur 2 niveaux)Etablissement atypique aux normes, 80 places assisesPassage touristes et locaux XXLProvisions sur taxe foncière : 375 Euros / mois et charges : 200 Euros / mois12 salariés + 3 apprentisOuvert de 11h00 à 0h30, 6j/7, fermé le lundi et 15 jours/an en novembre Loyer: 99600 Euros / an RDC (Surface vente) : 250 m² Sous-Sol (Cuisine / stockage / bureau / toilettes) : 265 m² Surfaces développées : 515 m² Surfaces totales pondérées : 329 m² Valeur locative : 604 Euros HT/m²/an environ Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% HT […]

Magasin bénéficiant d’une belle visibilité grâce à ses 12 ml de vitrine Flux piétons non-stop de 9h à 20h , 7j/7 Loyer: 110958 Euros HTHC / an RDC (Surface vente) : 85 m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 36 m² Honoraires agence à la charge de l’acquéreur Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Très rare !! Grande surface en centre-ville (256m² de plain-pied) à proximité de Jean médecin Magnifique linéaire façade Passage piétons et voitures important Idéal investisseur / utilisateur Loyer potentiel annuel : 84 000 Euros HT HC Prix de cession net vendeur – Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité immédiate

Emplacement n°1 zone piétonne – Façade de 20mlFlux xxl piétons toute l’année et 7j/7Belle terrasse de 100 places assises Belle rentabilité 3 baux commerciaux en cours Cuisine aux normes – Licence IV 2 caves de stockage en rez-de-chaussée (15m² au total) CA 2022 : 1 917 000 Euros CA 2021 sur 7 mois : 1 010 615 Euros Loyer: 52136 Euros HTHC / an Rez-de-chaussée (surface vente) : 100m² Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT Honoraires à la charge de l’acquéreur Disponibilité à convenir entre les parties

Visibilité maximum pour ce restaurant ouvert 7j/7 plein centre NiceCouverts intérieurs : 104 (80 en RDC + 24 niv inférieur)Terrasses actuelles : 140 places+ niveau inférieur entrée Vieux Nice : 30 places – Licence IVCA 2018 : 2 723 000 Euros HTCA 2019 : 2 606 000 Euros HTPersonnel : 24 personnes + directeurCharges : 25 500 Euros/an Loyer: 159000 Euros / an RDC (Surface vente) : 180 m² + niveau inférieur : 80m² Sous-Sol (Annexes / Réserves) : 21 m² Surfaces développées : 281 m² Surfaces totales pondérées : 210 m² Valeur locative : 1.805 Euros HT/m²/an environ Honoraires […]